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Roberto Pizzica, (RE) PA

Leasing, Buying Selling 

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Providing expert leasing services to connect you with the perfect rental property effortlessly.

ROBERTO PIZZICA, PA

Should you have a Realtor by your side, when leasing or buying? Absolutely!  Why Not?


When buying or leasing a property, having a realtor by your side isn't just a smart choice—it's essential. Property owners always have their own realtor advocating for their interests, working to ensure negotiations and contracts are designed to benefit them. Without a skilled professional on your side, you risk navigating these complexities alone and potentially missing out on the best outcomes. That's where I come in.


With a passion for real estate that stretches back to the 1980s, I’ve had the honor of collaborating with investors, business owners, and clients like you to ensure every transaction is smooth and successful. Over the years, I’ve cultivated a robust network of trusted professionals—property appraisers, home inspectors, builders, developers, title companies, escrow services, law firms, insurance providers, mortgage lenders, and Homeowners Associations (HOAs). This network allows me to offer unparalleled support for all your real estate needs, whether you’re working within a set budget or envisioning your dream property to buy or lease.


Beyond my role as a Realtor, I bring over 25 years of experience in diverse fields, including Property Management, Mortgage Brokerage, Closing Services, Project Contracting, Paralegal Assistance, and serving as a Florida Public Notary since 2000. This wide-ranging expertise provides me with an in-depth understanding of the real estate process, empowering me to deliver personalized guidance and expert solutions every step of the way.


Let me be the professional you can trust to protect your interests, simplify the journey, and ensure your real estate experience is seamless, stress-free, and successful

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¿Deberías contar con un agente inmobiliario al alquilar o comprar? ¡Por supuesto! ¿Por qué no?


Al comprar o alquilar una propiedad, contar con un agente inmobiliario a su lado no solo es una decisión inteligente, sino esencial. Los propietarios siempre cuentan con su propio agente inmobiliario que defiende sus intereses y trabaja para garantizar que las negociaciones y los contratos estén diseñados para su beneficio. Sin un profesional cualificado a su lado, corre el riesgo de afrontar estas complejidades en solitario y perderse los mejores resultados. Ahí es donde entro yo.


Con una pasión por los bienes raíces que se remonta a la década de 1980, he tenido el honor de colaborar con inversores, empresarios y clientes como usted para garantizar que cada transacción sea fluida y exitosa. A lo largo de los años, he cultivado una sólida red de profesionales de confianza: tasadores de propiedades, inspectores de viviendas, constructores, promotores, compañías de títulos de propiedad, servicios de depósito en garantía, bufetes de abogados, aseguradoras, prestamistas hipotecarios y asociaciones de propietarios (HOA). Esta red me permite ofrecer un apoyo inigualable para todas sus necesidades inmobiliarias, ya sea que trabaje con un presupuesto fijo o esté visualizando la propiedad de sus sueños para comprar o alquilar.


Además de mi rol como agente inmobiliario, cuento con más de 25 años de experiencia en diversos campos, incluyendo administración de propiedades, corretaje hipotecario, servicios de cierre, contratación de proyectos, asistencia legal y notario público de Florida desde el año 2000. Esta amplia experiencia me proporciona un profundo conocimiento del proceso inmobiliario, lo que me permite ofrecer asesoramiento personalizado y soluciones expertas en cada etapa del proceso.

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Image emphasizing key real estate concepts such as compliance, transparency, legal, risk, governance, security, strategy, policies, rules, regulations, and requirements, showcasing the foundation of ethical and professional property management

Should You Buy a House, a Condo, or a

4-Unit Multifamily Property?

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Turn Real Estate into a Real Business

Unlock the Potential of Multifamily Properties

Thank you for considering real estate investment opportunities. I'm here to discuss why multifamily properties might be a smarter investment choice compared to single-family homes or condos. Financial Benefits: Multifamily properties generate income from multiple units, providing higher and more consistent cash flow than a single-family home or condo. Managing and maintaining multiple units within a single property often reduces per-unit costs, leading to better profitability. Lenders typically view multifamily properties as lower-risk investments because they generate income from multiple tenants, making financing more accessible. Risk Mitigation: With multiple units, the impact of a single vacancy is minimized, ensuring a more stable income stream compared to a single-family home. Multifamily properties attract a diverse range of tenants, reducing reliance on a single tenant for income. Investment Growth: Multifamily properties often appreciate at a faster rate due to demand and the ability to improve and increase rental rates. Investors can directly influence the value of a multifamily property by making strategic upgrades and improving operations, leading to increased property value. Tax Advantages:  Multifamily property owners can benefit from various tax deductions, including mortgage interest, property depreciation, and operating expenses. Accelerated depreciation through cost segregation can provide significant tax savings by identifying and depreciating individual components of the property. Lifestyle and Management:  Multifamily properties can support on-site management, making it easier to maintain and improve tenant relationships. Investing in multifamily properties allows you to scale your real estate portfolio more efficiently, enhancing your overall investment strategy. Conclusion:  Multifamily properties offer substantial advantages over single-family homes and condos. From higher cash flow and reduced vacancy risk to tax benefits and scalability, multifamily investments are a powerful way to build wealth and secure your financial future. If you have any questions or would like to explore multifamily investment opportunities, please don't hesitate to contact me. Let's work together to make the most of your real estate investments.


Descubra el Potencial de Propiedades Multifamiliares

Gracias por considerar oportunidades de inversión inmobiliaria. Estoy aquí para hablarte sobre por qué las propiedades multifamiliares podrían ser una opción de inversión más inteligente en comparación con las viviendas unifamiliares o los condominios. Beneficios Financieros: Las propiedades multifamiliares generan ingresos de múltiples unidades, proporcionando un flujo de caja más alto y constante que una vivienda unifamiliar o un condominio. Administrar y mantener múltiples unidades dentro de una sola propiedad a menudo reduce los costos por unidad, lo que lleva a una mejor rentabilidad. Los prestamistas suelen ver las propiedades multifamiliares como inversiones de menor riesgo porque generan ingresos de varios inquilinos, lo que hace que la financiación sea más accesible. Mitigación de Riesgos:  Con múltiples unidades, el impacto de una sola vacante se minimiza, asegurando un flujo de ingresos más estable en comparación con una vivienda unifamiliar. Las propiedades multifamiliares atraen una gama diversa de inquilinos, reduciendo la dependencia de un solo inquilino para obtener ingresos. Crecimiento de la Inversión:  Las propiedades multifamiliares a menudo se aprecian a un ritmo más rápido debido a la demanda y la capacidad de mejorar y aumentar las tarifas de alquiler. Los inversores pueden influir directamente en el valor de una propiedad multifamiliar realizando mejoras estratégicas y mejorando las operaciones, lo que lleva a un aumento en el valor de la propiedad. Ventajas Fiscales:  Los propietarios de propiedades multifamiliares pueden beneficiarse de varias deducciones fiscales, incluyendo intereses hipotecarios, depreciación de la propiedad y gastos operativos. La depreciación acelerada a través de la segregación de costos puede proporcionar ahorros fiscales significativos al identificar y depreciar componentes individuales de la propiedad. Estilo de Vida y Gestión:  Las propiedades multifamiliares pueden soportar la gestión en el lugar, lo que facilita el mantenimiento y la mejora de las relaciones con los inquilinos. Invertir en propiedades multifamiliares te permite escalar tu cartera inmobiliaria de manera más eficiente, mejorando tu estrategia de inversión en general. Conclusión: En resumen, las propiedades multifamiliares ofrecen ventajas sustanciales sobre las viviendas unifamiliares y los condominios. Desde un mayor flujo de caja y un riesgo de vacante reducido hasta beneficios fiscales y escalabilidad, las inversiones multifamiliares son una poderosa manera de construir riqueza y asegurar tu futuro financiero. Si tienes alguna pregunta o te gustaría explorar oportunidades de inversión multifamiliares, no dudes en contactarme. Trabajemos juntos para aprovechar al máximo tus inversiones inmobiliarias.

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Client Testimonials -  Testimonios de Clientes

Working with Roberto Pizzica was a game-changer for me. From the start, Roberto wasn’t just knowledgeable—he was the go-to source for everything I needed. Whether it was detailed property information, insights about the neighborhood, or navigating legal paperwork, Roberto had it all covered. He made the whole home-buying process smooth and stress-free. His connections with appraisers, inspectors, and lenders were invaluable. With Roberto, I always felt confident knowing I was getting the best, most accurate information right from the source. I couldn’t have asked for a better partner in real estate.

Richard Perez

He was phenomenal in helping us secure the ideal rental property. His dedication made everything smooth and worry-free. He really understood our needs and found us a place that went beyond our expectations. We highly recommend Roberto for any rental needs!

Mark Dovbenko and Alyona Movsesyan

I recently purchased a duplex with the help of Roberto, and I couldn’t be more thrilled. From day one, he was my go-to expert for everything I needed to know. He had all the critical information right at his fingertips—property specifics, market trends, and legal nuances. Thanks to Roberto's personalized approach, I felt completely confident in my investment decision. If you’re looking to buy a property, Roberto is your guy

Chaba R. Josa CEO MT Group USA

MEDIA BROKER, MEDIA INVESTENT

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